漳州市学校租赁合同

漳州市学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于漳州市__________区__________街道，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日租金的__________%向乙方收取延迟迁离费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及公共秩序，不得利用租赁物从事非法活动。4.2在租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，如有需要，乙方应承担相应的恢复费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租金支付证明4.租赁物交接验收证明5.租赁物恢复原状证明6.维修费用支付证明7.滞纳金支付证明8.赔偿金支付证明9.法院诉讼受理证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金2.乙方未按约定使用租赁物，或从事非法活动3.乙方未按约定迁离租赁物，或延迟迁离4.乙方未按约定恢复租赁物原状，或未支付恢复费用5.甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修义务6.甲方未按约定提供租赁物相关证明文件三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房产四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如严重违约可解除合同2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守约定，如违反法律法规可解除合同3.乙方未按约定迁离租赁物：提醒乙方及时迁离，收取延迟迁离费用，如严重违约可向法院提起诉讼4.乙方未按约定恢复租赁物原状：要求乙方恢复原状，如不恢复可解除合同并要求支付恢复费用5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，如不履行可解除合同并要求赔偿6.甲方未按约定提供租赁物相关证明文件：要求甲方提供相关证明文件，如不提供可解除合同五、所有应用场景：1.学校租赁场地举办活动2.学校租赁教室进行教学3.学