商铺租赁合作合同

商铺租赁合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法登记的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织，乙方为愿意租赁甲方商铺的法人或其他组织，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前支付当月租金。2.3租金支付地点：甲方指定账户。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途及义务4.1乙方只能将商铺用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护商铺。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同，并书面通知乙方。5.2合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方公司登记证明文件3.租赁合同书面文件4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理规定7.商铺现状照片或视频8.商铺维修记录9.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供商铺；未按照约定提供物业管理服务；提前终止合同未书面通知乙方。2.乙方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用和维护商铺；擅自改变商铺用途；未按照约定提前通知甲方续租或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方商铺的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报销。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付标准和时间，如有争议协商解决或依法处理。3.商铺用途变更：解决办法：提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更用途。4.物业管理争议：解决办法：遵守物业管理规定，如有争议可与甲方或物业管理公司协商解决。5.提前终止合同：解决办法：书面通知对方，并根据合同约定办理终止合同手续，结算相关款项。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁；2.购