房屋入股合作合同

房屋入股合作合同合同编号：__________房屋入股合作合同甲方（出资方）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以房屋作价出资入股乙方事宜，达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方拥有位于__________（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2乙方是一家从事__________（行业）的企业，经营状况良好，具有投资价值。1.3甲方愿意将上述房屋作价出资入股乙方，乙方同意接受甲方的出资，双方共同开展业务。第二条房屋作价及出资比例2.1甲方将上述房屋作价人民币__________元整（大写：__________元整），作为出资额。2.2甲方的出资占乙方总股本的__________%（百分比），享有相应的股东权益。第三条房屋交付及使用权3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方使用。3.2乙方自合同签订之日起，享有对房屋的使用权，并应合理使用、维护房屋。3.3合同终止或解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担相应的使用费用。第四条股东权益及责任4.1甲方作为乙方股东，享有包括但不限于利润分配、决策权、知情权等股东权益。4.2甲方应按照合同约定履行出资义务，不得抽回出资。4.3甲方应积极参与乙方的经营管理，为乙方提供必要的支持。4.4乙方应保证甲方的股东权益，不得随意剥夺或限制甲方的股东权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如一方未尽到合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照3.房屋评估报告4.合同履行所需的相关审批文件5.股东名册6.公司章程7.利润分配方案8.决策权行使相关规定9.知情权行使相关规定10.合同解除或终止协议11.违约责任认定协议12.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷。2.甲方未按约定出资或抽回出资。3.甲方未积极参与乙方经营管理。4.乙方未保证甲方股东权益或随意剥夺或限制甲方股东权益。5.双方未按约定处理合同终止或解除后的事宜。6.任何一方未尽到合同约定的义务导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.股东权益：包括利润分配权、决策权、知情权等4.出资义务：甲方按约定将房屋作价出资入股乙方的义务5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：协商确定新的交付时间，必要时依法要求违约方承担违约责任。2.出资不足：协商确定出资方式及期限，必要时依法要求违约方承担违约责任。3.股东权益受损：收集证据，协商解决，必要时依法要求违约方承担违约责任。4.经营管理分歧：加强沟通，协商解决，必要时可依法要求变更或解除合同。5.合同解除或终止：按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。五、所有应用场景：1.甲方以房屋作价出资入股乙