租赁合同中的商业装修规范

租赁合同中的商业装修规范合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______________________，房屋结构及面积为______________________。1.2乙方租赁房屋的用途为______________________。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1甲方出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。三、装修及维修3.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、外貌和功能。3.2乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。3.3装修过程中，乙方应确保施工安全，防止事故发生。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。3.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=租金×剩余租赁期限×24.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。具体违约金计算方式如下：违约金=租金×剩余租赁期限×2五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：滞纳金=租金×延迟支付天数×0.1%六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方经营许可证4.装修方案及设计图纸5.租金支付证明6.维修记录7.违约金计算公式说明8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋未履行维修义务2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定用途使用房屋擅自变更房屋结构3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间范围。5.装修：指对房屋进行装潢、改造等活动，以满足承租方的使用需求。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：协商解决，甲方承担相应责任，支付违约金并赔偿损失。3.问题：乙方擅自变更房屋结构解决办法：要求乙方恢复原状，承担修复费用，违约金按照合同约定执行。4.问题：装修过程中发生事故解决办法：立即停止施工，报告有关部门，按照合同约定和法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适