安置房的买卖简单合同范本

安置房的买卖简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的真实性、合法性及有效性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付房屋的部分，向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积证明5.房屋现状照片6.买方身份证复印件7.卖方身份证复印件8.营业执照复印件（如卖方为法人）9.支付房款的银行转账凭证10.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方损失，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，构成违约。5.双方未按照约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的房屋。2.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付给卖方的房款。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商延期支付。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，加快办理进度，承担相应费用。4.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：甲方承担维修责任，或按照约定赔偿乙方损失。5.问题：房屋产权发生纠纷。解决办法：委托专业律师处理，必要时通过法律途径解决。五、所