房屋无偿赠与合同

房屋无偿赠与合同合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】于【签订日期】签订。鉴于：二、甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方。三、乙方愿意接受甲方的赠与。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条赠与房屋的描述1.1甲方赠与给乙方的房屋为【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。第二条赠与的条件和方式2.1甲方无偿赠与该房屋给乙方，乙方无需支付任何价款。2.2甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将该房屋交付给乙方。2.3甲方应将该房屋的所有权转移手续办理完毕，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条乙方的权利和义务3.1乙方接受甲方的赠与，应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，妥善使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方应在接收该房屋后，依法办理房屋产权登记手续，将该房屋的所有权登记在自己名下。第四条合同的变更和解除4.1在本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋市场价值的一半。5.2如果甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日房屋市场价值的千分之一。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（或授权代表）签名：__________代表（或授权代表）签名：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.赠与确认书6.房屋产权转移登记申请书7.房屋产权转移登记证明8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，构成违约。2.乙方未按照我国法律法规的规定，妥善使用和管理该房屋，构成违约。3.乙方未在接收该房屋后，依法办理房屋产权登记手续，构成违约。4.任何一方单方面变更或解除本合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指本合同中承诺将房屋无偿赠与给乙方的人。2.受赠人：指本合同中接受甲方赠与房屋的人。3.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指对土地使用的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.甲方未办理房屋所有权转移手续：甲方应尽快办理转移手续，承担相应违约责任。3.乙方未妥善使用和管理房屋：乙方应依法使用和管理房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.房屋所有权登记手续办理困难：双方应积极配合相关部门办理登记手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用