房产过户协议书范本

房产过户协议书范本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的情况。二、过户条件1.乙方应向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，乙方应按逾期部分房价的__________%向甲方支付违约金。三、过户手续1.甲方应配合乙方及相关部门完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。2.甲方应保证提供的文件真实、完整、有效，如因甲方提供的文件不真实、不完整、无效导致过户手续未能完成的，由甲方承担全部责任。3.乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款，并提供相关文件，如因乙方提供的文件不真实、不完整、无效导致过户手续未能完成的，由乙方承担全部责任。四、交付及迁出1.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。2.甲方应在过户手续完成后__________日内迁出该房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。3.如甲方逾期迁出，乙方有权要求甲方支付逾期迁出期间的租金，租金标准为：人民币__________元整/月。五、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋结构、面积等相关资料6.房屋买卖合同7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.家具、家电清单10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时获得房屋所有权。2.甲方提供的文件不真实、不完整、无效，导致房屋过户手续未能完成。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。4.乙方提供的文件不真实、不完整、无效，导致房屋过户手续未能完成。5.甲方逾期迁出房屋，未将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。6.甲方未按照本协议约定的方式履行其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售方。2.乙方：指购买方，购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.附件：指本协议中提到的相关文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方提供的文件不真实、不完整、无效：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方提供的文件不真实、不完整、无效：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.甲方逾期迁出房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期迁出期间的租金。6.甲方未按照本协议约定的方式履行其他义务：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。五