最简单的房屋买卖协议书

最简单的房屋买卖协议书实用合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）:____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）:____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.房款支付证明6.过户费用支付证明7.房屋交付证明8.房屋过户证明9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权利清晰，导致过户失败，属于违约行为。4.乙方未能遵守国家相关法律法规，导致过户失败，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该房屋的所有权即拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.产权清晰：指房屋的所有权没有任何争议，不存在抵押、债务及其他权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应寻求法律途径解决，或委托专业律师协助处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2