手房买卖居间合同

手房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体位于【省/市/区/街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为【用途】，如涉及商业用途，需符合相关商业法律法规的规定。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付人民币【金额】元作为购房定金。定金支付后，乙方应按约定时间继续履行购房义务。2.3除不可抗力等法律规定的情形外，乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条履行期限4.1本合同自签订之日起【时间】内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如因不可抗力等法律规定的情形导致不能履行本合同的，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为【金额】元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名/盖章】日期：__________乙方（买方）：【签名/盖章】日期：__________丙方（居间方）：【签名/盖章】日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及资质证书5.房产评估报告6.成交确认书7.过户所需的相关税费清单8.物业费、水电费等费用缴纳证明9.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按约定时间办理购房相关手续，如贷款、赎楼等。5.丙方未按约定时间促成交易，或未履行居间义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供居间服务的当事人。4.定金：指乙方为保证购房诚意而支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：当场进行验收，拍照记录，必要时请专业机构进行检测。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，准备好相关材料，积极与相关部门沟通。3.甲方未履行交付义务：及时与甲方沟通，协商解决；协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。4.乙方未支付购房款：催促乙方支付，明确告知违约后果；必要时，可依法解除合同。5.丙方未履行居间义务：与丙方沟通，要求其履行义务；协商不成，可依法要求丙方承担违约责任。