昆明市儿童教育中心租赁合同

昆明市儿童教育中心租赁合同合同编号：__________出租方：地址：昆明市________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________承租方：地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、租赁标的及用途1.2承租方同意租赁上述租赁标的，用于举办儿童教育及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏、无欠款的情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如出租方未按照约定提供租赁标的，承租方有权提前解除本合同。5.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市儿童教育中心租赁合同2.租赁标的清单3.出租方及承租方资质证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.租赁合同解除/终止协议7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.出租方未按约定时间提供租赁标的3.承租方未按照约定用途使用租赁标的4.出租方未按照约定维护租赁标的5.提前解除合同未按照约定程序进行6.未按照约定支付违约金7.未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市儿童教育中心2.承租方：指签订合同并租赁昆明市儿童教育中心教室及设施的当事人3.租赁标的：指昆明市儿童教育中心部分教室及设施4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金7.租赁期限：指合同约定的租赁起始和终止时间四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应发送书面催款通知，如仍未能解决，可依法解除合同并追讨租金及违约金。2.租赁标的交付问题：如出租方未能按时交付租赁标的，应书面通知出租方，要求按时交付，如仍未能解决，可依法解除合同。3.租赁用途变更问题：如承租方未按照约定用途使用租赁标的，出租方有权要求承租方改正，并可依法解除合同。4.维护问题：如租赁标的需要维修，承租方应书面通知出租方，出租方应在约定时间内进行维修。5.提前解除合同：如遇特殊情况需提前解除合同，双方应协商一致，并签订解除协议。五、所有应用场景：1.昆明市儿童教育中心出租教室及设施给其他教育机构或个人使用。2.昆明市儿童教育中心与承租方签订长