2024二手房买卖简单合同范本

2024二手房买卖简单合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3卖方应在约定的时间内完成房屋所有权的转移手续。4.4买方应在房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间完成房屋所有权的转移手续，应向买方支付违约金人民币__________元。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房屋转移登记申请书6.房屋转移登记费用收据7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移手续，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.卖方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易情况，视为违约。4.买方未按照合同约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间完成房屋所有权转移手续。解决办法：买方可以依据合同约定向卖方追讨违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以依据合同约定向买方追讨违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照合同约定分担额外费用。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋所有