2024商品房销售代理合同标准范本

2024商品房销售代理合同标准范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋情况（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋类型：__________（4）房屋价格：__________1.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量和住宅设计规范的要求，并按照相关法律法规的规定进行销售。二、代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内代表甲方进行商品房的销售活动。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。三、代理费用3.1乙方应按照实际销售房屋的金额的一定比例（具体比例双方协商确定）向甲方支付代理费用。3.2代理费用支付方式：（1）销售房屋预收款支付：甲方在收到乙方通知后____个工作日内，向乙方支付代理费用的____%；（2）房屋销售款支付：自房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，甲方根据实际销售金额向乙方支付代理费用的剩余部分。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的详细情况、相关法律法规、政策及市场情况等信息，并保证信息的真实、准确、完整。4.2甲方应在合同约定的期限内办理房屋销售所需的各项手续，包括但不限于产权证、土地使用证、预售许可证等。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的服务和支持给予合理的报酬。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的销售活动，并按照本合同约定的代理权限进行操作。5.2乙方应妥善保管甲方的资料和文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务，并按照本合同约定的代理费用支付方式向甲方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方协商确定。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与代理期限相同。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售代理合同标准范本2.商品房销售代理合同补充协议3.商品房销售代理业务操作手册4.商品房销售代理合同授权书5.商品房销售代理合同解除协议6.商品房销售代理合同争议调解协议7.商品房销售代理合同续签协议8.商品房销售代理合同终止协议9.商品房销售代理合同解除或终止证明文件10.其他与商品房销售代理业务相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定办理房屋销售所需手续的，视为甲方违约。3.甲方未按合同约定支付代理费用的，视为甲方违约。4.乙方未按合同约定积极开展商品房销售活动，导致甲方无法实现销售目标的，视为乙方违约。5.乙方未按合同约定保管甲方资料和文件，泄露给第三方的，视为乙方违约。6.任何一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建和二手房。2.代理：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名义进行商品房销售活动。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售商品房所收取的费用。4.代理期限：指甲方委托乙方进行商品房销售的时间范围。5.违约：指合同双方未按合同约定履行义务的行为。6.赔偿金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋信息，乙方可以与甲方协商延长合同签订时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定办理销售手续，乙方可以要求甲方在规定时间内完成手续办理，否则可以解除合同。3.甲方未按约定支付代理费用，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以解除合同。4.乙方未按约定积极开展销售活动，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，否则可以解除合同。5.乙方未按约定保管甲方资料和文件，泄露给第三方，甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿损失。6.双方在履行合同过程中发生争议，可以先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为销售代理公司，双方合作销售甲方开发的商品房。2.甲方为商品房开发商，乙方为个人，双方合作销售甲方开发的商品房。3.甲方为商品房销售代理公司，乙方为开发商，双方合作销