2024全新开发商买卖房屋合同下载

2024全新开发商买卖房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易的资格。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无息退还乙方。2.3双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并依法缴纳税费。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照法律规定缴纳税费。5.3乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应按照法律规定，承担因房屋质量问题导致的违约责任。6.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数，按照每日房款千分之二的比率收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费计算公式5.乙方支付的定金收据6.甲方交付房屋的证明7.物业管理公司提供的物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该房屋的所有权、使用权、收益权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制，构成违约。2.甲方未如实向乙方说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况，构成违约。3.甲方未在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方，构成违约。4.乙方未按照本合同约定的时间和金额，支付房款，构成违约。5.乙方未协助甲方办理过户手续，或未按照法律规定缴纳税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，甲方按照每日房款千分之二的比率收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并将房屋交付给乙方。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同协助办理过户手续，并提供所需材料，以加