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文档简介
2024大厦房屋租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为:__________。1.2房屋结构及面积:__________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及设施进行使用,合理爱护,不得擅自改动房屋结构及设施设备。4.2在租赁期间,因房屋及设施设备正常损耗或故障导致的维修费用,由甲方承担;因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或设施的,视为违约。2.甲方未按约定提供房屋或设施的,视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金的,视为违约。4.乙方未按约定使用房屋或设施,造成损坏的,视为违约。5.双方未按约定解决争议的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权。2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间段。4.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为了保证租赁期间房屋及设施的完好,支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋或设施。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,如有必要,可以向法院提起诉讼。2.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法:乙方可以与甲方协商解决,如有必要,可以向法院提起诉讼。3.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,如有必要,可以向法院提起诉讼。4.问题:乙方未按约定使用房屋或设施,造成损坏。解决办法:甲方可以要求乙方赔偿损坏费用,如有必要,可以向法院提起诉讼。5.问题:双方未按约定解决争议。解决办法:双方可以协商解决,如有必要,可以向法院提起诉讼。五、所有
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