2024年门面转让合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年门面转让合同参考样本转让方(甲方)：_____身份证号码：_____住址：受让方(乙方)：_____身份证号码：_____住址：出租方(丙方)：_____身份证号码：_____住址：根据我国法律的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为____元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于____年____月____日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2.七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____丙方(签字)：签约时间：签订地点：附件：一、原《门面租赁合同》;二、《财物交接清单》。2024年门面转让合同参考样本（二）甲方(转让方)：身份证号码：_____电话：_____乙方(受让方)：身份证号码：_____电话：_____甲乙双方根据《合同法》和有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条甲方同意将位于的店面房屋间，总面积约平方米)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条合同金额合同金额包括一次性转让费，乙方向甲方支付转让金额合计，上述费用已包括该店面房屋承租权及该店面房屋原有的装修费用、已付房租。合同签订之日，乙方一次性付清所有款项。第三条权利和义务甲方已将该店面的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将店面正式移交，且甲方必须在____年____月____日之前清除掉房屋内所有物品，店面手续必须全部移交乙方。甲方必须保证在____年____月____日将房屋承租权转至乙方，如不能及时办理转让手续，甲方承担违约责任。该店面房屋____年____月____日以前租用期内发生的债权债务全部由甲方负责清偿，与乙方无关。____年____月____日接手后，乙方所产生的一切经营行为及债权债务由乙方负责清偿，与甲方无关。甲方与房东的租赁合同到该店面房屋承租权转让后，店面房屋交给乙方使用，乙方同意代替甲方向房东履行原房屋租赁合同中所规定的条款，乙方按约定日期通过甲方向房东缴纳租金，并且按时交纳该合同约定的由甲方交纳的水电费及其他各项费用。在该协议生效后，乙方所产生的一切费用和经营所产生的事宜均与甲方无关。第四条房屋保养和店面装修房屋保养是乙方的义务，安全用水用电、注意防水防潮，保证房屋结构和设施的正常、完整。第五条其它事项1、本合同调整甲乙双方的店面转让关系，单独成立，其他合同不对本合同具有约束力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年门面转让合同参考样本（三）合同编号：2024转让方：（甲方）受让方：（乙方）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的门面物业，现有意转让该门面物业，为明确双方权益，经双方友好协商，达成如下转让合同：第一条：转让标的甲方同意将位于（具体地址）的门面物业的全部权利和利益转让给乙方。第二条：转让价格乙方同意支付给甲方总价款（具体金额）用作门面物业的转让价格。第三条：过户手续乙方应承担门面物业过户手续相关费用，并按照双方约定的时间完成过户手续。第四条：交付时间双方约定，门面物业的交付时间为签订本合同后（具体天数）内完成交付手续。第五条：风险责任自交付时间起，门面物业的一切风险和责任均由乙方承担。第六条：违约责任任何一方违反本合同规定，应承担对方因此产生的一切损失，并按照法律法规承担相应责任。第七条：法律适用本合同签订地为（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第八条：争议解决因履行本合同所引起的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至签订地有管辖权的人民法院解决。本合同在双方签署之日生效，具有合同法律效力。本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签署日期：年月日2024年门面转让合同参考样本（四）门面转让合同甲方：（转让方）地址：___________________________________________身份证号码：_____________________________________乙方：（受让方）地址：___________________________________________身份证号码：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、合法、自愿的原则，就甲方拟将其名下的门面转让给乙方一事，达成以下协议：一、转让门面1.甲方同意将位于____________________（具体地址）的门面向乙方转让。2.门面转让的面积为____________________平方米，并包括门窗、地板等设施和设备。3.门面上的广告牌、商标等，除另有约定外，属于甲方所有。二、转让条件1.转让价格1.1门面转让价格为____________________（具体金额），以人民币计价。1.2乙方应于本合同签署之日起五个工作日内，以现金/银行转账方式支付转让价格给甲方。2.交付2.1甲方应于乙方支付转让价格后的十个工作日内，将门面及相关设施设备等完整交付给乙方。2.2乙方在接收门面时，经检查确认无误后应当签字并出具书面证明。三、权利与义务1.甲方的权利和义务1.1甲方保证本门面属于合法所有权，并不存在任何法律纠纷或第三方所有权争议。1.2在乙方支付转让价格后的十个工作日内，甲方应将门面的产权证或租赁合同等相关材料交付给乙方。1.3甲方承诺保证门面的权属转让是自愿、真实的，并承担由此引起的一切责任和纠纷。1.4甲方应保证门面设施设备的完好性，并保证在交付时能正常运行。2.乙方的权利和义务2.1乙方应在接收门面后的十个工作日内，完成过户手续，办理门面所有权或租赁合同转移等相关手续。2.2乙方应按照约定的转让价格支付给甲方。2.3乙方应遵守国家、地方和社区的相关法规和规定，不得从事违法、不符合伦理道德的经营活动。2.4乙方应支付门面的所有税费、物业费等相关费用。四、违约责任1.若甲方未按照约定将门面交付给乙方，或提供的材料不真实、不完整等情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.若乙方未按照约定支付转让价格，或未按时完成门面过户手续等相关义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。注：上述违约金为定金，若双方同意解除合同，该违约金不予退还。五、保密条款双方在履行本合同过程中得到的对方商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。六、争议解决