2024年南京市房屋出租合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年南京市房屋出租合同格式版出租方：_____，以下简称甲方。承租方：_____，以下简称乙方。中介方：_____，以下简称丙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____(小区)____栋____单元____楼____号的房屋_____间(套)，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：毛坯房_____.第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，违反国家或小区物业规定的;3.拖欠租金_____半____个月或空置_____半____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需要甲方同意。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，计人们币(大写)____元(元)由乙方在____年____月____日交纳给甲方。租金与物业费先付后用，以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备应及时修缮，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6.丙方作为居间中介，有责任审核甲乙双方身份和租房行为的真实性、合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1._____物业费与租金同时按先付后用原则支付;为防止水电气总开支欠款额度超过押金数目，乙方也要先付后用。2._____.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式3份，甲乙丙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方：_____(签字盖章)乙方：_____(签字盖章)身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____丙方(签字盖章)身份证号码：联系电话：住址：2024年南京市房屋出租合同格式版（二）房屋出租合同甲方（出租人）：（出租人姓名）乙方（承租人）：（承租人姓名）鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其房屋出租给乙方居住，双方本着公平、自愿、平等的原则达成以下协议：一、出租房屋基本信息：甲方是房屋的合法所有人，位于南京市（详细地址），房屋产权证号为（房屋产权证号）。房屋面积约为（房屋面积）平方米。二、租赁期限：本合同的租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）至（结束日期）。甲方应在租赁起始日将房屋交付给乙方使用，并在租赁结束日将房屋收回。三、租金及支付方式：1.租金总额为（租金总额）元，月租金为（月租金）元。租金不含水、电、气、网络等费用。2.乙方应在每个月（支付日）前支付当月租金给甲方，支付方式为（支付方式）。支付租金的方式可以是现金、银行转账、支付宝等。3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息比例为每日逾期租金的0.05%。四、押金：1.乙方应在签订本合同时支付给甲方的押金为（押金金额）元。押金将用于保证乙方按照本合同的约定履行义务及保证房屋及其附属设施的完好。2.乙方在租赁期满退租时，甲方应在5个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除乙方逾期支付租金或因违约而产生的赔偿费用后。五、房屋使用1.乙方承诺将房屋作为自己或家庭的住所使用，不得将房屋用于其他商业用途或将房屋分租给他人。2.乙方使用房屋期间，应当保持房屋及其附属设施的完好，并遵守相关的法律法规。六、房屋维修1.甲方应当在乙方交付押金后，保证房屋及其附属设施完好。甲方应负责对房屋结构和主要设施进行日常维护及周期性维修。2.乙方应当妥善使用房屋及其设施，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方。如损坏或需要维修是由乙方造成的，乙方需承担相应的修复或维修费用。七、违约责任：1.若乙方未按照本合同约定及时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的逾期利息。2.若乙方擅自将房屋分租给他人，或将房屋用途违反本合同的约定，甲方有权解除合同并收回房屋，并保留追究乙方违约责任的权利。3.若甲方未按照本合同约定交付房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。4.双方未尽事宜及争议解决均应依法处理，并通过友好协商解决。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。3.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。