2024年度土地使用权转让合同范本及属性描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同范本及属性描述本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1名称2.1.2住所2.1.3法定代表人2.2受让方信息2.2.1名称2.2.2住所2.2.3法定代表人3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付金额3.2.3支付地点4.土地使用权过户4.1过户手续4.2过户期限4.3过户费用5.土地使用权期限5.1土地使用权期限5.2续期手续5.3续期费用6.合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监督机构7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的文本及语言14.4合同的修订与补充14.5合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让土地位于____省/市/县（具体地址），总面积为____平方米。1.2土地使用权证号转让土地的使用权证号为____。1.3土地用途土地用途为____，如需变更用途，应按照国家相关法律法规办理变更手续。第二条转让方与受让方2.1转让方信息转让方为____，住所为____，法定代表人为____。2.2受让方信息受让方为____，住所为____，法定代表人为____。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式受让方应在____年__月__日前，将转让价格支付至转让方指定的账户，具体支付方式为：3.2.1支付期限受让方应按照双方约定的分期付款方式，在每个支付期限内将应付款项支付完毕。3.2.2支付金额受让方应支付的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.3支付地点受让方应将转让价格支付至转让方指定的账户，账户信息为：____。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理土地使用权过户手续。4.2过户期限土地使用权过户手续应在转让价格支付完毕后____个工作日内完成。4.3过户费用过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。第五条土地使用权期限5.1土地使用权期限转让土地的使用权期限为____年，自土地使用权过户登记之日起计算。5.2续期手续土地使用权到期前，受让方如需续期，应按照国家相关法律法规办理续期手续。5.3续期费用土地使用权续期费用按照届时国家相关规定执行。第六条合同的履行与监督6.1履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2履行地点合同履行地点为转让土地所在地。6.3履行方式双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。6.4监督机构双方同意合同履行过程中，接受____（监管机构名称）的监督。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交____（仲裁委员会名称）仲裁；9.1.2向____（法院名称）提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为____（仲裁委员会所在地/法院所在地）。9.3争议解决机构双方同意选择____（仲裁委员会名称/人民法院）作为争议解决的机构。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1土地使用权过户手续办理完毕；10.2.2双方另有约定的其他终止条件。10.3解除条件10.3.1双方协商一致解除；10.3.2依法应当解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同未经双方同意，不得转让。12.2转让程序如需转让本合同，双方应签订书面转让协议，并报原合同监督机构备案。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括转让土地的使用权证复印件。13.2其他相关文件双方约定的其他与本合同相关的文件。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____（国家/地区）的法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款应按适用法律予以解释，但不影响其他条款的效力。14.3合同的文本及语言本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同的签署地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正200001第三方概念界定200001.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各类主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构、过户机构等。200001.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。200002第三方介入的附加条款200002.1中介方介入如本合同约定由中介方协助履行，中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照约定收取服务费用。200002.2评估方介入如本合同约定由评估方对土地价值进行评估，评估方应按照法律法规及行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。200002.3审计方介入如本合同约定由审计方对合同履行过程中的财务事项进行审计，审计方应按照法律法规及行业规范进行审计，并对其审计结果承担责任。200002.4监管机构介入如本合同履行过程中涉及监管机构的监管，甲乙双方应按照监管机构的要求，履行相关手续，并接受监管。200002.5过户机构介入如本合同约定由过户机构办理土地使用权过户手续，过户机构应按照法律法规及行业规范办理过户手续，并对其办理结果承担责任。200003第三方责任限额200003.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。200003.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型的不同，按照相关法律法规及行业规范确定。200003.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失属于第三方责任范围内，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。200004第三方与其他各方的关系200004.1第三方与甲乙方关系第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示行事。200004.2第三方与中介方关系如本合同约定中介方协助第三方履行其职责，中介方应按照甲乙双方的约定，协助第三方进行合同履行。200004.3第三方与评估方、审计方关系第三方如涉及评估、审计等事项，评估方、审计方应按照法律法规及行业规范进行工作，并对其工作结果承担责任。200004.4第三方与监管机构、过户机构关系第三方在履行其职责过程中，应接受监管机构、过户机构的监管，并按照其要求履行相关手续。200005第三方介入的额外条款200005.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙双方的约定，履行相关程序。200005.2第三方介入的费用第三方介入本合同履行过程，如涉及费用，应按照甲乙双方的约定，承担相应费用。200005.3第三方介入的合同变更如本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，并报原合同监督机构备案。200006第三方责任的风险划分200006.1第三方责任风险划分原则第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，应按照法律法规及行业规范，划分责任风险。200006.2第三方责任风险划分依据第三方责任风险划分依据包括但不限于：第三方的工作性质、职责范围、法律法规及行业规范等。200006.3第三方责任风险划分结果第三方责任风险划分结果应明确约定在本合同中，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，证号、土地位置、面积等信息需清晰可见。附件二：中介方服务协议详细要求：如合同中涉及中介方服务，此附件应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等详细条款。附件三：评估报告详细要求：如合同中涉及土地价值评估，此附件应包含评估机构的评估报告，评估报告应详尽描述土地价值评估过程及结果。附件四：审计报告详细要求：如合同中涉及财务审计，此附件应包含审计机构的审计报告，审计报告应详尽描述审计过程及结果。附件五：过户手续费用明细表详细要求：此附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括各项费用的名称、金额、支付方式等。附件六：监管机构要求的相关文件详细要求：如合同履行过程中涉及监管机构的要求，此附件应包含监管机构要求提供的所有相关文件。附件七：第三方服务费用明细表详细要求：此附件应详细列出第三方服务所需支付的费用，包括各项费用的名称、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按合同约定履行义务，如未按时提供土地使用权证、未按约定价格转让土地等。示例说明：如转让方未按时提供土地使用权证，视为违约，应按照合同约定向受让方支付违约金。2.受让方未按合同约定履行义务，如未按约定时间支付转让价格、未按约定用途使用土地等。示例说明：如受让方未按约定时间支付转让价格，视为违约，应按照合同约定向转让方支付违约金。3.中介方