2024年土地买卖合同标准样本（5篇）

第页共页2024年土地买卖合同标准样本土地买卖合同甲方：（出卖方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售其拥有的土地进行交易事宜达成如下合同：第一条甲方出售的土地的基本情况（一）土地的具体地址：__________（二）土地的性质：____________（三）土地的使用权的情况：___________（四）土地面积：______________（五）土地的所有权证号：____________（六）土地的权属情况：___________第二条乙方购买土地的基本情况（一）乙方的名称：____________（二）乙方的法定代表人（或授权人）：____________（三）乙方的住所（或营业地址）：____________（四）乙方的联系电话：____________第三条土地的交付标的及交付条件（一）甲方应当向乙方交付土地的具体房屋结构情况、土地上的附着物情况、相关权属证明等相关资料，并出具土地交付的书面证明。（二）乙方应当按照约定支付土地的价款，并就土地过户、权属证书办理等相关手续进行配合。第四条价款的支付（一）土地的总价款为人民币_____________元整，乙方应当在本合同签订之日起五个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户，支付完成后乙方享有土地的使用权。（二）乙方应当将支付款项的凭证出具并交付给甲方，甲方在收到乙方支付款项并验收无误后，应当提供有关土地的权属证明。第五条合同违约责任（一）若甲方未能按照合同约定向乙方交付土地，除应退还乙方支付的全部价款外，还应支付给乙方相当于已支付价款1%的违约金。（二）若乙方未能按照合同约定支付价款，除应继续支付价款外，还应支付给甲方相当于已支付价款1%的违约金。（三）若一方违反本合同约定导致对方受到经济损失的，应当赔偿相应的损失。第六条纠纷解决方式（一）本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可以向中国仲裁委员会申请仲裁，申请仲裁前，应当依法向有关地方人民法院提起诉讼。（二）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条合同的生效、变更与解除（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同的任何变更或解除均需双方书面协议，并经双方盖章确认后生效。第八条其他事项（一）本合同的附件包括：土地的权属证明、土地交付意见书、土地及附着物的检查表等。（二）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或代表人）：法定代表人（或代表人）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年土地买卖合同标准样本（2）合同编号：[填写合同编号]甲方(卖方)：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话]身份证号码：[填写卖方身份证号码]乙方(买方)：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]身份证号码：[填写买方身份证号码]经甲、乙双方友好协商，甲方将拥有合法所有权、使用权的如下土地出售给乙方，双方依法签订本土地买卖合同：第一条土地基本信息1.土地地址：[填写土地所在地址]2.土地面积：[填写土地面积，单位可以是平方米或者顷]3.土地使用权证号：[填写土地使用权证号，如果有的话]第二条买卖价格1.本次土地买卖的总价格为人民币[填写土地买卖总价格]元整。2.买卖价款的支付方式和时间：乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，以[填写付款方式]方式支付买卖价款给甲方。第三条产权转移登记1.买卖价格全部支付完成后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并按照相关规定出具产权证书；2.产权转移登记所需的相关费用由乙方承担。第四条税费负担1.买卖过程中的土地转让税、契税以及其他相关税费由买方承担；2.买卖过程中的公证、审计、评估等相关费用由双方协商承担。第五条保证与承诺1.甲方保证其对土地具有完全的所有权，并保证土地没有任何形式的债权债务、查封、轮候登记等问题；2.甲方保证土地使用权无强制性征收、收回的情况，且未发生过土地法律纠纷；3.乙方声明已经详细了解土地的相关信息，对土地的位置、用途、质量和价格等具有充分的认知。第六条合同争议解决方式1.本合同的履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；2.合同争议如无法通过友好协商解决，应提交对甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第七条合同生效与变更1.本合同一式两份，乙方与甲方各持一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同发生任何变更，须经双方书面协商一致并签署补充协议。第八条合同解除与违约责任1.本合同的解除应由甲方、乙方共同协商决定；2.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条其他约定1.本合同经甲、乙双方确认无误后生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；3.本合同附件和补充协议与本合同正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]签字日期：[填写签订日期]签字日期：[填写签订日期]附件：土地使用权证明文件复印件、法人代表身份证复印件、营业执照复印件等补充协议：[如有补充协议，需附在合同后面并签字确认]2024年土地买卖合同标准样本（3）甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：_____双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地买卖合同标准样本（4）出卖方：(简称：甲方)代表人：购买方：(简称：乙方)村民委员会(简称：丙方)代表人：为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(大写：万元正)。二、付款办法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出卖土地四至界限：东至：南至：西至：北至：四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。五、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2024年土地买卖合同标准样本（5）土地买卖合同甲方：（出售方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有并具备处分权的土地所有权人，愿意将其拥有的土地出售给乙方，并乙方愿意购买该土地，甲、乙双方经充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出售、乙方购买如下土地达成本合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：（详细地址）1.2土地面积：__________平方米（以国土部门核定为准）1.3土地权属：出卖方是该土地的合法所有权人，并已依法取得相应土地证。第二条交易价格与付款方式2.1交易价格：本次土地买卖的总价格为_________万元整（人民币），大写：__________________。2.2付款方式：乙方应在本合同签订后的____个工作日内向甲方支付价款的____%作为定金，即____万元整（人民币），剩余的____万元整（人民币）应在____工作日内支付清款。第三条过户手续与税费3.1过户手续：本土地买卖成交后，甲方应承担土地过户手续所需的一切费用，并在买卖合同签订后的____个工作日内办理过户手续。3.2税费：甲方应按照相关法律法规的规定，承担土地转让所涉及的税费。第四条竣工与交付4.1基础设施：甲方应保证土地上的基础设施齐全、无瑕疵，并提供相应的土地权属证明文件。4.2土地权属交付：甲方在取得县级以上土地管理部门办理的土地转让手续之后，应在____工作日内将土地权属证书、原始土地使用权证及相关手续交付乙方。第五条补偿与违约责任5.1甲方保证所出售的土地不存在转让限制、纠纷或任何其他权益纠纷。如因甲方原因导致乙方的利益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方在签订买卖合同后如不履行相应款项支付义务或延迟履行义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。6.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可