黄山市商贸城租赁合同

黄山市商贸城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方黄山市商贸城商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺编号：________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付三个月租金。2.3租金支付日期：自租赁之日起每三个月的__日前支付当期租金。三、租赁用途3.1乙方租赁该商铺仅限于经营（具体经营范围详见附件一）。3.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需更换经营者，须经甲方书面同意。四、甲方权利与义务4.1甲方保证乙方租赁的商铺具备下列条件：（1）符合乙方经营需求；（2）商铺内基础设施完善，包括但不限于供水、供电、通讯设施等；（3）商铺所在建筑物安全、合法，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在租赁期内负责商铺及附属设施的维修、保养和物业管理。4.3甲方应确保商铺所在地的交通、治安等外部环境良好，便于乙方经营。五、乙方权利与义务5.1乙方按照约定支付租金，有权按照约定使用商铺。5.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行装修，装修费用由乙方承担。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方在租赁期间应合理使用水电等资源，节约能源，保护环境。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲方未按本合同约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________附件一：经营范围（具体经营范围内容）附件二：商铺现状照片（商铺现状照片）一、附件列表：1.商铺位置证明文件2.商铺面积测量报告3.商铺编号清单4.租赁合同附件一：经营范围5.租赁合同附件二：商铺现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指有权出租商铺的甲方。2.承租方：指有权租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、保养。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。4.不可抗力因素：查看合同中不可抗力