无产权地下室买卖协议范文

无产权地下室买卖协议范文合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、无产权地下室信息3.1地下室位置：____________________3.2地下室面积：____________________3.3地下室现状：____________________3.4地下室所有权：卖方保证对本地下室拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷。四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地下室交付给买方。5.2买方应自地下室交付之日起，承担地下室的一切管理和维护责任。5.3地下室过户手续及相关费用由买方承担。六、权利与义务6.1卖方义务：（1）保证地下室的合法性；（2）保证地下室所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷；（3）按照约定时间将地下室交付给买方。6.2买方义务：（1）按照约定时间支付地下室买卖价格；（2）自地下室交付之日起，承担地下室的一切管理和维护责任；（3）办理地下室过户手续及相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2卖方未按照约定时间交付地下室，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的____%。7.3买方未按照约定时间支付地下室买卖价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分价款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.无产权地下室所有权证明文件2.地下室现状图片及描述3.卖方和买方主体资格证明文件4.地下室过户所需的相关税费计算及支付证明文件5.逾期交付违约金计算证明文件6.逾期付款违约金计算证明文件7.地下室使用权变更证明文件8.地下室转让登记证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付地下室，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未按照约定时间支付地下室买卖价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.卖方未保证地下室的合法性或所有权，导致买方无法正常使用地下室，卖方需承担相应责任。4.若地下室存在权利纠纷，卖方需承担解决纠纷的一切费用和损失。5.买方未承担地下室的一切管理和维护责任，导致地下室价值减少或损坏，买方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.无产权地下室：指未取得土地使用权和地下空间使用权的地下室。2.卖方：指拥有无产权地下室所有权的自然人、法人和其他组织。3.买方：指购买无产权地下室的自然人、法人和其他组织。4.交付：指卖方将地下室实际钥匙和使用权转移给买方。5.过户：指将无产权地下室的使用权变更至买方名下。6.违约金：指违反合同约定，按照约定计算的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延期：与卖方协商，要求其支付逾期交付违约金，并尽快交付地下室。2.地下室实际状况与描述不符：要求卖方进行说明或予以纠正，造成损失的，要求卖方进行赔偿。3.地下室过户遇到困难：了解具体原因，协助双方完成过户手续，如需缴纳额外税费，由买方承担。4.地下室在使用过程中出现故障或损坏：由买方负责维修和保养，必要时可寻求专业机构协助。5.发现地下室存在权利纠纷：建议双方协商解决，或寻求法律途径解决，所需费用和损失由责任方承担。五、所有应用场景：1.个人购买无产权地下室用于储存物品或作为私人空间