2024存量房买卖房屋租赁合同范本

2024存量房买卖房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方持有房屋所有权比例为__________%，乙方购买房屋所有权比例为__________%。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元。（3）乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批向甲方支付剩余房款。具体付款计划如下：①自本合同签署之日起一个月内，乙方应支付房款人民币__________元；②自本合同签署之日起二个月内，乙方应支付房款人民币__________元；③自本合同签署之日起三个月内，乙方应支付房款人民币__________元。2.3甲方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批向乙方开具房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、物业钥匙、水电煤卡等有关房屋的一切证件和资料交给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的其他费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的保修期为一年。保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×__________%。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款额×__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋钥匙3.物业钥匙4.水电煤卡5.房屋质量检测报告6.房屋过户相关资料7.定金收据8.房款收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定履行房屋保修义务，属于违约行为。4.乙方未能按照约定使用房屋，导致房屋损害，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟付款时间。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的其他费用。4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.存量房买卖：适用于已具备房屋所有权证号/不动产权证号的存量房买卖