购房合同范本国家标准

购房合同范本国家标准合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3联系人：_________________________1.4联系电话：_______________________乙方（买方）：2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3联系人：_________________________2.4联系电话：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4土地使用权证号：__________________第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款时间向甲方支付购房款项。4.2甲方应在本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.购买款项支付凭证5.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金。协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金。协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。若因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应