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文档简介
购房合同范本国家标准合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):1.1名称:____________________________1.2地址:____________________________1.3联系人:_________________________1.4联系电话:_______________________乙方(买方):2.1名称:____________________________2.2地址:____________________________2.3联系人:_________________________2.4联系电话:_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:________________________1.2房屋结构及面积:__________________1.3房屋所有权证号:__________________1.4土地使用权证号:__________________第二条购买价格2.1双方约定,乙方购买甲方的房屋,成交价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):________元整(小写):________元作为定金,剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续,所需费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款时间向甲方支付购房款项。4.2甲方应在本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:__________________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.购买款项支付凭证5.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付违约金。协商无果,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款项:甲方可以与乙方协商,要求乙方支付违约金。协商无果,甲方可以向法院提起诉讼,要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。若因客观原因导致过户手续办理缓慢,双方应
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