南通市教育场所租赁协议

南通市教育场所租赁协议合同编号：__________南通市教育场所租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于南通市_______号的房屋出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋作为教育场所，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一天支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的安全使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方实际发生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向南通市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.教育场所使用许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.提前解除合同未按约定通知对方。5.甲方未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权出租房屋给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修需求。解决办法：甲方应及时响应乙方的维修需求，并在规定时间内完成维修。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照约定及时支付租金，如有纠纷，应及时协商解决。3.问题：擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途。4.问题：提前解除合同纠纷。解决办法：甲乙双方应按照约定提前通知对方，并协商解决提前解除合同相关事宜。5.问题：押金退还纠纷。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地开展教育活动。2.培训机构租赁教室进