四邻建房协议书版

四邻建房协议书版合同编号：__________四邻建房协议书甲方（甲方指具有土地使用权的一方）：地址：联系方式：乙方（乙方指拟在甲方土地上建造房屋的一方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的土地使用权，土地使用权证号：__________，乙方拟在甲方土地上建造房屋，现甲乙双方就建房事宜达成如下协议：一、建房事项1.1乙方在甲方土地上建造房屋，必须符合我国法律法规、规划和建筑设计要求，取得相关批准手续。1.2乙方应按照双方约定的位置、面积、高度、样式和质量等要求进行房屋建设。1.3乙方应在约定的时间内完成房屋建设，如有特殊情况导致延期，需提前向甲方说明并征得甲方同意。二、土地使用权2.1甲方将土地使用权出租给乙方，土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在土地使用期限内享有合法使用权，但不得转让、转租或抵押。2.3土地使用权期满后，如乙方需继续使用，应提前与甲方协商，并办理续期手续。三、费用及支付3.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金为____元/月，每年支付一次，共计____元。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方在建设房屋过程中发生的建设费用、税费等由乙方承担。四、房屋交付及验收4.1乙方应在约定的时间内将房屋建设完成，并交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如不符合约定，乙方应按甲方要求整改，直至达到约定标准。4.3房屋交付后，甲方享有房屋的占有、使用和收益权，乙方享有房屋的所有权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法按约定使用土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金____元。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金____元。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方建筑设计方案3.房屋建设批准手续4.租金支付凭证5.房屋验收报告6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，导致乙方无法按约定使用土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方建设的房屋不符合约定的位置、面积、高度、样式和质量等要求，甲方有权要求乙方整改直至达到约定标准。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.建房协议：指甲方与乙方就建房事宜达成的明确双方权利义务的协议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同双方因合同争议，向人民法院提起的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设房屋超出了约定的位置、面积、高度、样式和质量等要求。解决办法：甲方有权要求乙方整改直至达到约定标准，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：建设过程中出现不可抗力因素，导致工期延期。解决办法：乙方应提前向甲方说明并征得甲方同意，必要时可协商延长工期。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方希望在甲方土地上建造房屋。2.甲方同意将土地使用权出租给