2024中介房屋买卖合同协议书样本

2024中介房屋买卖合同协议书样本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：房屋现状用途为__________，乙方购买后用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，无重大质量问题；（3）房屋内物品清单详见附件。3.2甲乙双方应共同办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，费用由乙方承担。房屋所有权/不动产权转移登记完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.房屋内物品清单6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋所有权/不动产权转移登记申请表9.水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行协助乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续的义务，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行配合甲方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中为房屋的购买人。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房屋所有权证/不动产权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。5.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。6.房屋所有权/不动产权转移登记：指将房屋的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：房屋所有权/不动产权转移登记过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续办理遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如需聘请第三方中介机构，费用由