快餐连锁公司员工食堂租赁合约

快餐连锁公司员工食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂物业，并愿意将其出租给乙方作为员工食堂使用；乙方愿意租赁甲方的食堂物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的食堂物业位于__________，包括但不限于食堂场地、厨房设备、就餐区域等。1.2乙方租赁甲方的食堂物业，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应提供转账凭证作为支付依据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将食堂物业用于员工就餐及相关配套服务，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第五条保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为员工食堂购买相应的保险。5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第六条合同的变更及解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方食品安全许可证4.保险单据5.转账凭证6.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方在约定时间内未支付租金，或未足额支付租金。2.未按约定使用物业：乙方未将食堂物业用于员工就餐及相关配套服务，擅自改变用途。3.未按约定经营范围：乙方从事违法经营活动或超出约定经营范围。4.未按约定维修保养：甲方未负责食堂物业的日常维修及保养，导致物业损坏或无法正常使用。5.未按约定购买保险：乙方未购买相应保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用食堂物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用食堂物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方可以提醒乙方尽快支付，并在延迟期间收取滞纳金。2.物业使用不符：发现乙方未按约定使用物业时，甲方应及时沟通要求乙方改正，情节严重可解除合同。3.维修保养问题：甲方未按约定维修保养物业时，乙方可以要求甲方及时处理，造成损失的可要求赔偿。4.保险购买不足：发现乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人时，甲方可以要求乙方立即补购并纠正。五、所有应用场景：1.快餐连锁公司租赁食堂给员工就餐。2.食堂物业所有者将物