年度租赁合同范本

年度租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁房屋用于__________，租赁期限为__________年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年合计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方责任。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并追究甲方相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏3.违约行为认定：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金标准追究乙方责任甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求退还已支付的租金，并追究甲方相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用，用于使用房屋及附属设施5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按照合同约定的滞纳金标准追究乙方责任，要求乙方支付逾期付款的滞纳金2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋解决办法：乙方有权要求退还已支付的租金，并追究甲方相应的赔偿责任3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：正常使用造成的损坏，甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿4.问题：合同变更或解除解决办法：双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使