2024全新物业委托管理协议下载

2024全新物业委托管理协议合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护、安全等工作，并提供相关的客户服务。二、物业管理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准进行收费，费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、能耗费等。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）遵守物业管理规定，配合乙方的工作。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适。（2）定期向甲方报告物业管理情况。（3）处理甲方对物业管理方面的投诉。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________%。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业管理范围及内容详细说明

4.物业管理费用明细表

5.物业管理规定及相关法规

6.甲方付款凭证

7.乙方物业管理服务报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方擅自改变物业使用性质，认定违约。

4.乙方未定期报告物业管理情况，认定违约。

5.甲方未遵守物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、绿化、维护、安全等工作，并提供相关的客户服务。

2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、公共维修基金、能耗费等。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同约定，必要时可依法解除合同。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状，必要时可依法追责。4.问题：甲方未遵守物业管理规定。

解决办法：乙方有权对甲方进行劝阻，违