2024土地房屋转让简单合同范本

2024土地房屋转让简单合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担过户费用。4.3双方应共同维护标的房屋的合法权益，不得损害对方利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款项的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.双方身份证明复印件4.银行账户信息5.过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方未保证对标的房屋享有完全的所有权，存在权利纠纷。4.双方未共同维护标的房屋的合法权益，损害对方利益。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下转让的位于__________的房屋。2.转让款项：指乙方应支付给甲方的房屋转让价格。3.过户手续：指将标的房屋的所有权转移至乙方名下的相关手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房屋现状与约定不符：甲方应承担相应责任，如返还部分或全部转让款项，并支付违约金。3.权利纠纷：甲方应承担解决纠纷的费用，如纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项。4.过户费用增加：双方可协商分担额外费用。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特