2024商铺租赁合同补充协议范本

2024商铺租赁合同补充协议范本.合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每__个月为一个支付周期，乙方应在首个支付周期结束前支付下一个支付周期的租金。三、租赁押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起__个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定的条件并无损坏商铺及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。四、合同的提前解除4.1除本补充协议另有约定外，甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应按照本补充协议约定支付违约金，具体金额为：__________元整。五、商铺维修及维护5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保商铺的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更6.1本补充协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本补充协议的权利义务转让给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律规定和本补充协议的约定履行各自的权利义务，确保商铺租赁关系的稳定。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.商铺维修及维护记录

7.合同变更协议

8.违约金支付凭证

9.法律意见书

10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在严重影响乙方使用的缺陷。

2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合双方约定。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或违反法律法规及社会主义核心价值观。

4.甲方未按约定进行商铺维修及维护，导致商铺无法正常使用。

5.甲乙双方未按约定提前解除合同，或未履行书面通知义务。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的使用权，按约定向出租方支付租金的义务。

3.租金：指承租方为使用商铺，按约定向出租方支付的费用。

4.租赁押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的担保费用。

5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿费用。

6.商铺：指甲方所有，乙方租赁使用的商业经营场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。

2.租金支付纠纷：双方应提供相关证据，按照约定解决租金支付纠纷。

3.商铺使用性质变更：需双方协商一致，并签订合同变更协议。

4.商铺维修及维护纠纷：甲方应承担维修及维护责任，确保商铺正常使用。

5.提前解除合同纠纷：按照约定条件和违约金支付规定处理。

6.法律法