2024一手房屋买卖合同范本

2024一手房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为__________。1.4房屋现状：该房屋现处于__________状态。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。贷款手续及相关费用由乙方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，配合乙方完成过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给乙方时，设施设备正常运行，达到正常居住条件。4.3房屋交付后，乙方如发现质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.首付款收据

7.贷款合同及相关文件

8.过户证明及费用支付凭证

9.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

3.甲方提供虚假证件和资料，导致过户手续，构成违约。

4.乙方在收到房屋后，未按约定时间进行维修和保养，导致房屋损坏，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产物权变动进行登记，并由不动产物权人持有的证明书。

3.定金：是买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.首付款：是指买家在购买房屋时，首次支付的房款。

5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，必要时可以依法要求支付违约金。2.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复，必要时可以要求降低房款或解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快付款，必要时可以依法要求支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需证件和