2024土地征收协议书

2024土地征收协议书合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方土地事宜，达成如下协议：一、征收土地基本情况1.1征收土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区），征收土地面积为____公顷（具体面积以土地权属证书为准）。1.2征收土地用途为：__________。1.3征收土地涉及的人口、建筑物、构筑物、青苗等，按照相关法律法规和政策规定予以补偿。二、征收补偿标准2.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体标准如下：（1）耕地被征收前三年平均年产值为____元/公顷，土地补偿费为____元/公顷；（2）其他土地类型被征收前三年平均年产值为____元/公顷，土地补偿费为____元/公顷。2.2安置补助费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。具体标准如下：（1）耕地被征收前三年平均年产值为____元/公顷，安置补助费为____元/公顷；（2）其他土地类型被征收前三年平均年产值为____元/公顷，安置补助费为____元/公顷。2.3地上附着物和青苗补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，对地上附着物和青苗进行补偿。具体标准如下：（1）建筑物、构筑物补偿费为____元/平方米；（2）树木、绿化补偿费为____元/株；（3）其他地上附着物和青苗补偿费为____元/平方米（或株、个等）。2.4征收补偿费用支付方式：甲方应当自征收补偿协议签订之日起____个工作日内，将征收补偿费用支付给乙方。三、征收补偿安置3.1甲方应当根据乙方的实际情况，提供相应的安置房源，确保乙方被征收人的居住条件不低于征收前的水平。3.2甲方应当为乙方提供就业指导、培训等服务，协助乙方解决就业问题。3.3甲方应当为乙方提供社会保障，确保乙方被征收人的基本生活得到保障。四、争议解决4.1甲乙双方在征收补偿协议签订过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申请调解。4.2甲乙双方在征收补偿协议签订后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申请调解。4.3当事人对调解不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付征收补偿费用的，应当支付违约金，违约金为应付征收补偿费用的____%。5.2乙方未按照约定交付被征收土地的，应当支付违约金，违约金为应付土地补偿费用的____%。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地权属证书2.征收土地现状图3.征收土地用途规划许可证4.征收补偿标准及相关政策文件5.安置房源信息6.就业指导、培训服务相关资料7.社会保障政策文件8.调解协议书9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付征收补偿费用的，属于违约行为。2.乙方未按照约定交付被征收土地的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供安置房源、就业指导、培训服务或社会保障的，属于违约行为。4.乙方未按照约定配合甲方进行土地征收工作的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地转为国家所有的行为。2.征收方：指依法对土地进行征收的行政机关或授权单位。3.被征收方：指被征收土地的农民集体或个人。4.征收补偿：指对被征收方因土地征收所造成的直接经济损失给予的补偿。5.安置补助费：指为保证被征收方的生活水平不降低，给予的额外补偿。6.地上附着物和青苗补偿费：指对被征收土地上现有的建筑物、构筑物、树木、绿化等进行的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿费用不足或不符合标准。解决办法：乙方可以要求甲方按照法律法规和政策规定进行补偿，如有争议，可以向甲方所在地的人民政府申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供安置房源或居住条件低于征收前水平。解决办法：甲方应当按照约定提供适宜的安置房源，确保乙方居住条件不低于征收前水平。如有争议，可以向甲方所在地的人民政府申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定交付被征收土地。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定交付被征收土地，如有争议，可以向甲方所在地的人民政府申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定提供就业指导、培训服务或社会保障。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供相关服务，如有争议，可以向甲方所在地的人民政府申请调解或向有管辖权的人民法