2024宅基地买卖合同书范文

2024宅基地买卖合同书范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的权属清晰，无任何争议和纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）共计__________元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，将购买款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购买款项之日起__________个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证宅基地的权属清晰，无任何争议和纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应遵守宅基地的使用规定，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款项的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.宅基地权属证明

2.宅基地使用权证书

3.宅基地地形图

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地与约定不符。

2.甲方未保证宅基地权属清晰，存在争议和纠纷。

3.乙方未按约定时间支付购买款项。

4.乙方未遵守宅基地使用规定，擅自改变宅基地用途。

5.双方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。

2.宅基地权属：指宅基地的所有权和使用权的归属。

3.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的宅基地实行占有、使用和收益的权利。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地权属证明缺失：双方共同向相关部门申请补发或核实权属证明。

2.过户手续复杂：聘请专业律师或代理机构协助办理过户手续。

3.支付款项延迟：双方协商确定支付时间，设置提醒机制确保按时付款。

4.宅基地用途变更：双方签订补充协议，明确变更后的用途及责任。

5.不可抗力事件：双方签订补充协议，明确不可抗力事件的处理方式。五、所有应用场景：

1.农