2024大厦物业管理服务合同书

2024大厦物业管理服务合同书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责大厦的物业管理，物业管理范围包括：大厦的公共区域、楼内设施、绿化、停车场等。1.2乙方应提供的服务内容：（1）负责大厦公共区域的清洁、卫生和绿化工作；（2）负责大厦公共设施的维护、保养和管理；（3）负责大厦的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全；（4）负责大厦的公共秩序维护，确保大厦内的秩序井然；（5）按照甲方要求，协助甲方办理相关事务；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和大厦管理规约提供服务，确保服务质量。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保大厦的安全、舒适和环保。2.3乙方应定期对物业管理情况进行检查和评估，不断提高服务质量。第三条服务费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月，按大厦总建筑面积计算；（2）公共能耗费用：人民币____元/平方米·月，按大厦总建筑面积计算；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，按照国家相关规定收取税费。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商合同续签事宜。如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.大厦物业管理服务合同书

2.大厦管理规约

3.乙方物业管理资质证明文件

4.甲方提供的物业相关资料

5.物业管理服务费用明细表

6.公共能耗费用计算公式

7.物业管理服务质量评估报告

8.合同续签申请表格二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、卫生、绿化、设施维护、安全保卫等方面。

2.乙方未按照约定标准和要求履行物业管理职责，导致甲方财产损失或人身损害。

3.甲方未按照约定支付服务费用，包括物业管理费、公共能耗费用等。

4.甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方履行物业管理职责。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行清洁、卫生、绿化、设施维护、安全保卫等方面的管理和服务。

2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，按建筑面积和约定标准计算。

3.公共能耗费用：指大厦公共区域能耗（如水、电、暖气等）的费用，按建筑面积和约定标准计算。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定义务的行为。

5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：甲方未提供相关资料或协助乙方履行物业管理职责。

解决办法：甲方应按照约定提供相关资料和协助，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或需要补充。

解决办法：甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.大厦业主与物业管理公司之间的物业管理服务合同签订。

2.物业管理公司为大厦提供清洁、卫生、绿化、设施维护、安全保卫等服