2024二手租房合同

2024二手租房合同合同编号：__________二手租房合同（2024年版本）出租方：1.姓名/公司名称：____________________

2.地址：_____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________承租方：1.姓名/公司名称：____________________

2.地址：_____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于上述地址的二手房屋出租给承租方。房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方应在租赁期满前__________个月内向出租方提出续租或退租意向。如双方同意续租，则应签订新的租赁合同；如承租方未提出续租意向或双方未能就续租达成一致，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为每月的__________日。2.2承租方应在租金支付日期前__________天内，将租金支付至出租方指定的账户。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3出租方应在收到租金后向承租方提供租金支付收据。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用导致的损耗，由出租方负责维修和更换；因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修和更换。3.3承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。第四条房屋交付及退租4.1出租方应在租赁开始日期前__________天内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给承租方。4.2租赁期满或本合同提前终止后，承租方应在__________天内将房屋及附属设施交还给出租方。如承租方未按约定时间退租，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3退租时，承租方应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。如房屋及附属设施有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2出租方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定时间支付租金或未按约定条件使用房屋的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________签订日期：_____________________________附件一：房屋具体情况说明（在此附件中，详细描述房屋的地址、面积、户型、设施等情况。）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明

2.附件二：租赁物品清单

3.附件三：房屋维修记录

4.附件四：租金支付证明

5.附件五：房屋交付确认书

6.附件六：退租物品清单

7.附件七：房屋现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋。

未能履行维修和保养义务。2.承租方违约行为：

未能按约定时间支付租金。

未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或遗失。

未按约定条件退租。3.违约行为的认定：

双方应根据本合同约定的条款，判断对方是否存在违约行为。

违约行为应由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。

解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。

解决办法：承租方应负责维修和更换，如系出租方原因导致，出租方负责维修和更换。4.问题：退租时房屋及附属设施有损坏或遗失。

解决办法：承租方应按市价赔偿。五、所有应用场景