2024商业地产项目居间服务合同

2024商业地产项目居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方拟实施商业地产项目，为保证项目的顺利进行，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方与丙方进行洽谈、协商，以达成甲方商业地产项目的投资合作事宜。1.3乙方应在甲方与丙方达成合作意向后，协助双方签订相关合作协议，并负责解释合作协议中的相关条款。1.4乙方应在合作过程中，提供专业的居间协调服务，确保甲方与丙方的合作顺利进行。二、居间服务费用2.2服务费的支付方式如下：（1）在甲方与丙方达成合作意向后，甲方支付乙方服务费的50%；（2）在甲方与丙方签订相关合作协议并支付履约保证金后，甲方支付乙方服务费的剩余50%。2.3乙方应提供正规发票，甲方按约定支付服务费。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费。4.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业地产项目投资合作意向书

2.商业地产项目合作协议

3.居间服务费用支付凭证

4.保密协议

5.违约金计算公式

6.居间服务满意度评价表

7.甲方、乙方、丙方身份证明文件

8.合作协议的签署授权书

9.履约保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费的，视为违约。

3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。

4.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助双方达成合作意向并签订合作协议的服务。

2.商业地产项目：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。

3.投资合作：指甲方和丙方共同投资商业地产项目，共享项目收益，共担项目风险的合作方式。

4.保密义务：指双方对协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供居间服务。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费。2.问题：甲方未按照约定支付服务费。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：双方未按照约定履行保密义务。

解决办法：违约方应承担违约责任，支付相应的违约金。4.问题：合作协议签订后，丙方未按照约定履行合同义务。

解决办法：甲方有权解除与丙方的合作协议，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟实施商业地产项目，需要寻找合适的投资合作伙伴。

2.甲方与丙方达成商业地产项目投资合作意向。

3.甲方与丙方签订商业地产项目合