私人房屋买卖协议

私人房屋买卖协议合同编号：__________私人房屋买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。2.3剩余款项支付方式如下：（1）买方应于________________前，向卖方支付人民币________________元；（2）买方应于________________前，向卖方支付人民币________________元。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房价的________________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋为其合法所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.3买方应按约定时间支付款项，并配合办理房屋过户手续。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房价的________________%。5.2若卖方在合同签订后，无法按照约定交付房屋或存在影响房屋交易的法律纠纷的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为总房价的________________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的所有权转移证明4.买卖双方的身份证明复印件5.买卖双方的银行账户信息6.房屋买卖合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或存在影响房屋交易的法律纠纷。2.买方未能按照合同约定时间支付款项。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，一般为总房价的一定比例。5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法性。6.土地使用权证：指土地使用权证，证明土地使用权的合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应与买方协商延期原因及解决方案，如涉及违约金支付，按合同约定执行。2.款项支付不及时：买方应尽快支付剩余款项，如涉及违约金支付，按合同约定执行。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需材料，如涉及额外费用，由双方协商解决。4.房屋存在法律纠纷：双方应立即