房产转让协议书范本

房产转让协议书范本合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产权属情况1.1甲方拥有的房产位于________________，房屋产权证号为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。1.3甲方应保证该房产符合国家及地方的相关规定，具备转让条件。二、房产转让2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格，甲方将其拥有的房产转让给乙方。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房产转让款。2.3房产转让手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。三、付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产转让款。3.3甲方应按照乙方支付的款项情况，及时办理房产过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按照本协议约定交付房产或过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖合同5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户手续未能办理完毕，构成违约。2.甲方未能保证房产符合转让条件，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房产转让款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定：1.甲方违约：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因延迟交付房产或未能办理过户手续而产生的相关费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产转让款×违约天数×日利率。日利率为____‰。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，本协议中为转让方。2.乙方：指购买房产的一方，本协议中为受让方。3.房产转让款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或过户手续未能办理完毕：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因延迟交付房产或未能办理过户手续而产生的相关费用。2.乙方未能按照约定时间支付房产转让款：解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房产转让款×违约天数×日利率。日利率为____‰。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产不符合转让条件：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退还已支