房屋买卖合同欺诈

房屋买卖合同欺诈合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表人：__________单位名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表人：__________单位名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。4.3卖方应在约定的时间内交付该房屋，并协助买方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.买方未按照约定时间支付房款。3.卖方未保证该房屋的权利清晰，存在法律纠纷。4.买方未按照约定用途使用房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人按照法律、合同的约定，在土地上建造建筑物和其他设施，以及对土地进行经营活动的权利。3.规划用途：指土地和房屋的规划性质，如住宅、商业等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：卖方应按照合同约定负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协商解决。3.房款支付出现纠纷：应查看支付凭证，核实金额和时间，协商解决。4.房屋权利存在纠纷：要求卖方承担违约责任，赔偿