宅基地转让协议合同

宅基地转让协议合同合同编号：__________协议双方：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于________________，占地面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地拥有合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地转让价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整。具体支付时间及方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____日内支付首期转让价款，人民币____元整。（2）乙方于____年____月____日前支付第二期转让价款，人民币____元整。（3）乙方于____年____月____日前支付第三期转让价款，人民币____元整。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第三条宅基地转让手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，承担宅基地转让过程中所需支付的各项税费。第四条宅基地使用及权益4.1乙方自转让价款全部支付完毕之日起，取得所述宅基地的使用权。4.2乙方在宅基地上建造房屋及其他设施时，应遵循我国法律法规的规定，确保房屋质量安全。4.3乙方在宅基地上的使用权不得转让、出租、抵押或用于其他用途，且不得将使用权再次转让给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议第二条第2款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.宅基地地形图5.房屋建筑规划图纸6.相关法律法规文件7.税费支付凭证8.土地使用权变更登记申请书9.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方提供虚假宅基地权属证明，视为违约。4.甲方未协助乙方办理宅基地转让手续，视为违约。5.乙方未按约定使用宅基地，视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.转让价款：指乙方支付给甲方，购买宅基地使用权的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方应向收款方支付的违约金。5.土地使用权变更登记：指将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的滞纳金，直至履行付款义务。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假宅基地权属证明。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。4.问题：甲方未协助乙方办理宅基地转让手续。解决办法：甲方应承担因此产生的全部费用，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定使用宅基地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：合同纠纷的解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1