创业园区小区租赁合同

创业园区小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有创业园区小区的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的创业园区小区房屋，并遵守相关的法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家的有关法律法规，具备租赁条件。4.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施正常使用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。4.4租赁期间，甲方应协助乙方办理相关入住手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损毁。5.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。5.4乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。6.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁房屋的相关照片4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.物业管理有限公司出具的入住证明7.水、电、煤气等公共事业费用的缴费凭证8.房屋及附属设施的维修记录9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定的付款日期和金额支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按合同约定的用途使用房屋，造成甲方损失的。3.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未在约定时间内交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定。4.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租赁期间，干涉乙方正常使用租赁房屋的行为。5.乙方转租、转借或改变用途：指乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给第三方或改变房屋用途的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：催促甲方尽快交付房屋，如甲方原因导致延迟交付的，按合同约定收取违约金。3.问题：房屋设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或赔偿。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜。5.问题：乙方转租、转借或