农村有卖房协议但是没过户

农村有卖房协议但是没过户合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的面积为________________平方米，房屋用途为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条过户及产权转移3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证其提供的证件、资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在____个工作日内搬出。4.3乙方搬出后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应支付成交价的千分之____作为违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方提供虚假证件、资料4.乙方未按约定搬出房屋5.甲方未将房屋钥匙交付给乙方三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间的协议，约定出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。2.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成时，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提供虚假证件、资料解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定搬出房屋解决办法：甲方有权要求乙方搬出，并要求支付逾期搬出期间的房屋租赁费用。5.问题：甲方未将房屋钥匙交付给乙方解决办法：甲方应在规定时间内交付钥匙，否则应支付违约金。五、所有应用场景：