标准正规版房屋抵押协议书

标准正规版房屋抵押协议书合同编号：__________房屋抵押协议书甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方经协商一致，就甲方将上述房产抵押给乙方事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），建筑面积为__________平方米。1.2抵押物具体范围以房产证所示为准，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。第二条抵押目的2.1甲方为获得乙方提供的贷款，同意将上述房产抵押给乙方。2.2抵押物作为乙方贷款的担保，甲方应确保抵押物的真实、合法、有效。第三条贷款金额及用途3.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方保证贷款主要用于__________（注明贷款用途）。第四条贷款期限4.1本贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方应在贷款期限届满之日起__________日内一次性还清贷款本息。第五条抵押物价值及评估5.1甲方承诺抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条抵押物登记6.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条抵押物的占有、使用和处分7.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置。7.2甲方如需要转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押物，应事先取得乙方的书面同意。7.3抵押物在抵押期间发生毁损、灭失等情形，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求采取措施。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限还清贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。8.2甲方未按约定办理抵押物登记手续的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________元。8.3乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：贷款金额×__________%。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.房产评估报告3.贷款申请材料4.抵押物登记证明5.贷款合同复印件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限还清贷款本息2.甲方未按约定办理抵押物登记手续3.乙方未按约定提供贷款4.甲方未按约定保证抵押物真实、合法、有效5.甲方未按约定转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押物三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.贷款：指借款人向贷款人申请，并按照约定的用途和期限使用资金的行为。4.抵押物：指债务人或第三人将其拥有的财产权利设立抵押担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按约定期限还清贷款本息解决办法：乙方有权按照约定收取违约金，并要求甲方在规定期限内还清贷款本息。3.问题：甲方未按约定办理抵押物登记手续解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押物登记手续，并承担登记费用。4.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同义务，提供贷款。5.问题：甲方未按约定保证抵押物真实、合法、有效解决办法：乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担因此造成的损失。6.问题：甲方未按约定转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵