房屋出租合同转让协议

房屋出租合同转让协议合同编号：__________房屋出租合同转让协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、出租方将该房屋的出租权全部转让给承租方，承租方同意接受该房屋的出租权。二、转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整），承租方应在签订本协议之日起______日内，将转让款支付给出租方。三、转让后，承租方享有该房屋的出租权，并应承担相应的出租义务。出租方不再对该房屋享有任何出租权利。四、承租方应按原租赁合同的约定，向出租方支付租金。如原租赁合同中存在租赁期限，承租方应继续履行原租赁合同的约定。五、本协议签订后，原租赁合同中的出租方和承租方均变更为本协议的出租方和承租方。原租赁合同同时终止。六、本协议的签订，不代表出租方对承租方的信用状况及租赁行为的认可。承租方应自行承担租赁该房屋所带来的风险。七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。九、本协议的解除或终止，应书面签署，并经双方确认。十、本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同协商解决。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.原租赁合同3.付款凭证4.身份证明文件5.银行转账记录6.房屋交接单7.物业公司出具的物业费支付证明8.水电费支付证明9.其他双方认为需要补充的附件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁合同约定的使用条件，视为违约。2.承租方未按约定时间支付租金或转让款，视为违约。3.承租方未按照租赁合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。4.双方未按照本协议约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的费用。4.转让款：指承租方支付给出租方的房屋出租权转让费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用房屋的时间。6.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方延迟交付房屋的情况，承租方应及时与出租方沟通，协商解决。如协商无果，承租方有权要求出租方支付违约金。2.遇到承租方延迟支付租金或转让款的情况，出租方应及时提醒承租方，如承租方在规定时间内仍未支付，出租方有权要求承租方支付违约金。3.遇到承租方未按照租赁合同约定使用房屋的情况，出租方应及时指出，并要求承租方改正。如承租方拒不改正，出租方有权要求承租方支付违约金。4.遇到合同纠纷，双方应进行友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原出租方因个人原因无法继续出租房屋，希望将出租权转让给他人。2.承租方希望接手原