铺位租赁合同范本

铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁铺位基本情况1.1铺位地址：__________1.2铺位面积：__________平方米1.3铺位用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证铺位的出租用途符合当地法律法规及物业规定。4.2甲方应在租赁期内确保铺位的物业设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营铺位，但不得擅自改变铺位结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用铺位及公共设施，爱护物业，不得损坏。5.3乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及物业规定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺位所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.物业设施运行状况报告7.工商、税务等证照文件8.铺位结构及用途变更申请表9.物业损坏维修申请表10.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证铺位出租用途符合当地法律法规及物业规定。2.甲方未能确保铺位的物业设施正常运行。3.甲方未协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。4.乙方未按照约定使用和经营铺位，擅自改变铺位结构和用途。5.乙方未按时支付租金。6.乙方未遵守国家法律法规及物业规定。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位出租权的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时遇到支付困难。解决办法：乙方可以提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。2.问题：铺位设施损坏，影响经营。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应及时安排维修。3.问题：乙方需要改变铺位用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前向甲方提交用途变更申请表，经甲方审批同意后方可进行变更。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法