借别人名购房协议书版

借别人名购房协议书版合同编号：__________甲方（借名人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出名人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、合同主体1.1甲方为购买该房产的实际出资人和居住人，对该房产具有完全的购买意愿和支付能力。1.2乙方同意将该房产出售给甲方，并愿意协助甲方完成购房相关手续。二、借用名义2.1甲方借用乙方名义购买该房产，乙方作为该房产的法定所有人，代为办理购房手续、持有房产证等相关事宜。2.2甲方承诺在购房过程中，按照相关法律法规和政策要求，履行必要的身份验证、资料提交等手续。三、购房款项3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付购房款项。3.2甲方支付的购房款项，包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等所有与购房相关的费用。四、房产权益4.1该房产的实际产权归甲方所有，甲方有权对该房产进行居住、出租、出售等处分。4.2甲方应按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。4.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和证明文件。五、履行期限5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款项人民币____元。5.2甲方应在本协议签订之日起____个月内，向乙方支付剩余房款人民币____元。5.3甲方应在本协议签订之日起____个月内，完成房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.房产过户完成后的新房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定完成房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但借用他人名义进行购房的人。2.出名人：指名义上出售房产但实际收取购房款项的人。3.购房款项：指购买房产所需支付的所有费用，包括房价款、契税、维修基金、物业费等。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定完成房产过户手续：乙方应提醒甲方及时办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续：甲方有权要求乙方履行协助义务，如乙方不履行，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一旦发现对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，受害方有权终止合同并追究对方违约责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.实际购买人没有购房资格或购房受限时，借用他人名义购买房产。2.购买人希望将房产登记在亲友名下，但实际享有使用