农村建房界限协议

农村建房界限协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、建设范围及界限1.1甲方同意在地块上建设一栋住宅，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方应按照本协议约定的范围和标准为建设房屋提供服务，确保房屋建设质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。1.3甲方应确保在建设过程中，不得超出约定的建设范围和界限，不得侵犯乙方和他人的合法权益。二、建设标准及要求2.1房屋建设应符合国家及地方关于农村建房的相关法律法规、政策和标准，包括但不限于土地管理法、城乡规划法、建筑工程质量管理条例等。2.2房屋设计应充分考虑甲方需求，以及地块的自然环境、交通、配套设施等因素，确保房屋功能齐全、布局合理、美观大方。2.3房屋建设材料应符合国家关于建筑材料的标准和要求，确保房屋的耐久性、安全性和环保性。2.4房屋建设过程中，乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量和进度。三、合同价款及支付3.1本协议约定的房屋建设费用为人民币__________元（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。3.2甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）合同签订后__________日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的__________%。3.3甲方支付合同价款时，应出具合法、有效的发票。四、工程进度及验收4.1乙方应按照本协议约定的建设标准和要求，确保工程进度和质量。4.2甲方有权对工程建设过程中的质量、安全、进度等方面进行监督和检查，并提出意见和建议。乙方应予以积极落实和改进。4.3工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付剩余合同价款；验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停工程进度，并按逾期支付金额的__________%向甲方收取滞纳金。5.3乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并按逾期完成工程天数的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.建筑设计方案3.施工图纸4.建筑材料合格证明5.施工单位资质证明6.验收报告7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：逾期支付金额×滞纳金比例。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定：逾期完成工程天数×违约金比例。3.甲方超出约定的建设范围和界限：根据实际超出部分计算损失。4.乙方建设过程中违反法律法规、政策和标准：根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予权利人在一定期限内使用土地的权利。2.建筑设计方案：对建筑物外观、结构、功能等方面的设计。3.施工图纸：施工单位根据设计方案制作的施工指导文件。4.建筑材料：用于建筑物的各种材料。5.施工单位：具有相应资质的建筑物施工企业。6.验收报告：对工程质量、安全、功能等方面的评价报告。7.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付合同价款：乙方暂停工程进度，按照约定收取滞纳金，并与甲方协商解决。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定：甲方要求乙方整改，并按照约定支付违约金。3.甲方超出约定建设范围和界限：乙方停止施工，与甲方协商解决，根据实际情况计算损失。4.乙方建设过程中违反法律法规、政策和标准：乙方承担相应法律责任，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有