手购房合同补充协议

手购房合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.2标的房屋的规划用途为____，建筑结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.3甲方保证标的房屋符合____等相关法律法规的规定，具备____的条件。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3甲方应按照主合同约定的时间，将标的房屋交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在____年__月__日前，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房屋后，按照主合同约定的时间进行验收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。整改合格后，乙方应予以接收。四、权利义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照主合同约定，支付房价款及相关费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.手购房合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋规划用途证明5.房屋结构证明6.付款凭证7.交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款及相关费用。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或权利纠纷。4.乙方未按约定进行房屋验收，或验收不合格后未在规定时间内要求甲方整改。三、法律名词及解释：1.手购房合同：指双方以口头或其他形式约定，甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方支付房价款并接受房屋的合同。2.标的房屋：指本补充协议中约定的甲方出售给乙方的房屋。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：乙方应在验收过程中提出质量问题，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方未整改或整改不合格，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.房屋权利纠纷：若甲方未能保证房屋权利清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.手购房合同补充协议适用于甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付房价款并接受房屋的场