餐饮旺铺租赁合约

餐饮旺铺租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺地址：_______________________1.2旺铺面积：_______________________平方米1.3旺铺用途：餐饮经营1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自租赁期满一个月前支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旺铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证旺铺权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）保证旺铺可以正常使用，不影响乙方经营；（3）协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等；（4）在本合同有效期内，甲方不得提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用旺铺，不得擅自改变旺铺结构和用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旺铺交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。5.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4如甲方未按照本合同约定提供旺铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旺铺所有权证明文件2.乙方餐饮经营许可证3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定提供旺铺，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定使用旺铺，改变结构和用途，认定为违约行为。4.甲乙双方未按照合同约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旺铺所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方旺铺并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用旺铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的旺铺使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方可以书面通知乙方限期支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供旺铺：解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内提供旺铺，逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.乙方改变旺铺结构和用途：解决办法：甲方可以书面通知乙方立即恢复旺铺原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.争议解决困难：解决办法：甲乙双方可以协商选择聘请第三方调解机构进行调解，或直接向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮旺铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。2.旺铺位于繁华商业街区、购物