无证房产买卖合同范本

无证房产买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产所有权证号/房产证号：____________________。1.3甲方保证所售房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房产买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房产。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房产交付后，甲方负责提供____个月的质保期，质保期内如房产出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/房产证复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户证明7.质保期内维修/更换记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定提供质保服务，或质保服务未达到约定标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定配合办理房产过户手续。5.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立结构、固定用途的不动产。2.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。3.质保期：指甲方对售出房产提供的保修服务期限。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。2.房产质量问题：甲方应在质保期内负责修复或更换存在质量问题的房产，如质保期内未修复或更换，甲方应支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的甲方损失。4.房产过户问题：甲方应配合乙方办理房产过户手续，如甲方不配合，应支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。5.政策法规变化：如因政策法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.无证房产买卖：甲方将其名下无证房产出售给乙方。2.房产交付：甲方按约定时间将房产交付给乙方。3.房款支付：乙方按约定时间支付房